Договор аренды бесплатно: Онлайн Конструктор. ДОГОВОР . Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: .
Помещение будет использоваться под (указать): . Права и обязанности сторон. Арендодатель обязан: 2.
В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. Производить капитальный ремонт за свой счет. Арендатор обязан: 2. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке. Производить капитальный ремонт за свой счет.
Договор аренды оборудования с физическим лицом - образец и типовая форма встречаются на просторах интернета довольно часто. О том, в каких случаях можно заключить этот договор, а также о существенных моментах, на которые стоит обратить внимание.
Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. Расчеты по договору. Ежемесячная стоимость фиксированной части составляет . Дополнительная ежемесячная стоимость аренды определяется на основании выставленного Исполнителем счета. Оплата производится в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет Арендодателя.
Здесь выложен образец договора аренды нежилого помещения, заключаемый между физическими лицами. Чтобы скачать образец договора аренды нежилого помещения с физическим лицом — нажмите на кнопку внизу страницы. Договор аренды нежилого помещения. Договор поставки продукции, товаров (образец). Примерная форма договора купли-продажи товара. Договор купли-продажи жилого дома.
Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 1. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере . В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещений. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. Отделимые от имущества улучшения являются собственностью Арендодателя.
Ответственность сторон. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора. Срок аренды устанавливается с . По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
Главная » Документы » Договоры » Договор аренды нежилого помещения между физ. Процедура заключения соглашения об аренде помещения нежилого типа с физическим лицом выполняется по аналогии с такой же процедурой, принятой для. Правовые особенности оформления договора аренды офиса с физическим лицом образец пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов. Договор аренды офиса с физическим лицом образец бланк. Сформированный образец. Конструктор договоров автоматически сформирует договор аренды нежилого помещения. Арендодатель: Физическое лицо; ИП; Юридическое лицо. По договору аренды с физическим лицом - собственником сдаваемого в аренду имущества (арендодателем) является физлицо. Структура и содержание типового образца договора аренды с физическим лицом.
Образец договора аренды автомобильного прицепа, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Образец договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа, заключаемый между физическими лицами. Найденые документы по теме «договор аренды нежилого помещения с физическим лицом образец». Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений . Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы.
Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению: 4. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды; 4. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения; 4. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев; 4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных договоров аренды. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора: 4.
Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения. Если помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования. Договор может быть расторгнут в силу форс- мажорных (непреодолимых) обстоятельств. Одностороннее расторжение договора не допускается.
Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в досудебном порядке, путём выставления претензий. Стороны устанавливают претензионный порядок рассмотрения споров связанных с исполнением настоящего Договора. Претензии к нарушению обязательств Стороной выставляются другой Стороной в письменной форме с приложением документов, подтверждающих требование. Датой выставления претензии считается дата регистрации почтового отправления. Датой получения претензии считается дата расписки представителя получателя в получении документа. Датой ответа на претензию считается дата регистрации почтового отправления с ответом.
Обстоятельства непреодолимой силы. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К вышеуказанным обстоятельствам в контексте настоящего Договора, в частности, относятся: стихийные бедствия, война или военные действия, забастовка в отрасли или регионе, а также их последствия; принятие органами государственной власти нормативного акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора любой из Сторон. Данный перечень обстоятельств непреодолимой силы не является исчерпывающим и может включать все иные обстоятельства, подпадающие в соответствии с действующим законодательством РФ под понятие непреодолимой силы.
Наступление обстоятельств непреодолимой силы влечет увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств, если Стороны не примут решения о прекращении его действия. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга.
Подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы являются документы, выданные уполномоченным органом. Заключительные положения. Договор действует с момента его подписания сторонами до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, обладающих равной юридической силой. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора. Договор считается продленным, если по окончании срока его действия ни одна из сторон не заявила о прекращении Договора.
Банковские реквизиты, адреса и подписи сторон: Арендатор: ИП.
Договор аренды квартиры между юридическим лицом и физическими лицами: образец для составления. В соответствии с законодательными требованиями любое проживание граждан в квартире должно быть оформлено официально.
В случае предоставления жилья во временное пользование обычно оформляется либо договор найма, либо договор аренды. Стоит более подробно рассмотреть, какой именно документ должен быть заключен и на каких условиях, если съемщиком выступает юридическое лицо.. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн- консультанта справа или звоните по телефону +7 (4. Это быстро и бесплатно!
Вконтакте. Facebook. Google+Мой мир. О том, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, вы можете узнать из нашей статьи. Регламентация. Может ли юридическое лицо (например, ООО или ИП) арендовать жилое помещение и для каких целей? Основной документ, который регламентирует правила совершения сделок по найму жилого помещения – это Гражданский кодекс РФ. В частности, этому вопросу посвящена отдельная глава 3. Съем жилого помещения во временное пользование доступен как для физического, так и для юридического лица. В первом случае между сторонами сделки заключается договор найма, а во втором – аренды (ч.
ГК РФ). Поэтому все особенности составления этого документа регламентируются уже главой 3. ГК РФ. При этом неважно, кто выступает наймодателем – физическое или юридическое лицо. Если съемщиком является организация или предприятие, в любом случае заключается договор аренды жилого помещения. Читайте на нашем сайте о правах и обязанностях арендодателя и квартиросъемщиков. Гражданский кодекс РФ Статья 6. Договор найма жилого помещения.
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Стоит учесть, что снимаемое жилое помещение может использоваться юридическим лицом только с целью проживания там граждан. При несоблюдении этого требования нарушается уже жилищное законодательство, в соответствии с которым не допускается использовать жилое помещение в непредназначенных для него целях. За нарушения подобного рода к юридическому лицу могут быть применены различные меры – от наложения штрафа до временного приостановления деятельности.
Поэтому единственная законная цель съема квартиры юрлицом – это предоставление ее своим сотрудникам (для постоянного проживания или остановки во время командировок). Причем передача жилого помещения таким лицам также должна быть закреплена документально (например, в соглашении к трудовому договору). Узнайте из наших статей о том, как получить компенсацию за аренду жилого помещения, а также, как подтвердить расходы по найму квартиры в командировке.
Заключать договор субаренды между юридическим лицом и его сотрудниками на съемную квартиру нельзя. При заключении сделки необходимо сразу определить ее цель – проживание других граждан. Если будет указано другое целевое назначение, договор может быть признан недействительным и противоречащим действующему законодательству. Договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом образец скачать. Договор аренды квартиры юридическим лицом у юридического лица образец скачать. Сдача квартиры под офис.
Можно ли сдавать квартиру под офис юридическому лицу (компании, фирме)? Важный вопрос, который интересует многих юридических лиц, снимающих жилье – можно ли использовать его в качестве офиса? Ведь аренда специальных нежилых помещений зачастую намного выше, чем, к примеру, квартиры. Прежде всего, нужно дать определение понятию «офис».
Офис – это помещение, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности предприятия: приема клиентов, проведения переговоров с партнерами и совершения основных управленческих операций. По правилам он должен размещаться в специализированных нежилых помещениях.
Что касается аренды под офис жилой квартиры или дома, то это запрещено и является прямым нарушением жилищного законодательства (использование помещения не по назначению). Как уже отмечалось, юридическое лицо может снять жилье только в целях предоставления его для проживания. Поэтому, договор аренды квартиры между юридическим и физическим лицом под офис некорректен. Чтобы открыть в квартире или доме офис, необходимо для начала перевести помещение в категорию нежилого (если на это согласится собственник). Однако далеко не для каждой квартиры это допускается, ведь она также должна соответствовать определенным условиям. Требования к договору Следует учитывать, что договор аренды существенно отличается от найма, поэтому необходимо подробно рассмотреть правила его составления.
К основным из них можно отнести следующие. Правило первое: форма договора аренды жилого помещения между физическим и юридическим лицом – обязательно письменная.
Это требование распространяется на все сделки подобного рода, в которых юридическим лицом является хотя бы одна сторона. Нотариальное удостоверение документа допускается, но обязательным не является.
Правило номер два: срок действия – по общим правилам, договор аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией по данному критерию делится на два вида: Стороны вправе самостоятельно установить срок действия документа, а также включить в него условие о пролонгации (например, автоматической). Также договор может быть заключен на неопределенный срок (если конкретный период в документе не указан).
Третье правило: необходимость государственной регистрации. В отличие от ситуации с наймом, сделка аренды подлежит обязательной регистрации вне зависимости от срока ее действия. Права и обязанности сторон также не отличаются от стандартного набора, предусмотренного для договоров аренды. Собственник должен вовремя предоставить съемщику жилье, находящееся в пригодном для проживания состоянии, а жилец – вносить в срок арендную плату и не причинять имуществу ущерба. У собственника в этом случае гораздо больше прав и меньше ограничений при прекращении сделки. Без проблем расторгнуть договор можно, если: истек срок его действия; сделка была бессрочной (но в этом случае инициатор расторжения должен уведомить о своем решении вторую сторону не позже чем за три месяца); одна из сторон нарушила условия, прописанные в договоре. В документ могут быть включены как стандартные основания для расторжения (то есть те, что указаны в ГК РФ), так и дополнительные, согласованные сторонами сделки.
В целом сделка аренды жилого помещения, в отличие от договора найма, больше защищает интересы собственника, нежели съемщика. Особенности составления Договор аренды – документ более свободный по сравнению с договором найма, поэтому для собственника квартиры он предоставляет больше прав и преимуществ. При его составлении рекомендуется учитывать такие моменты: составлять договор лучше на срок не более одного года; в документ желательно включить условие, позволяющее собственнику знать о количестве проживающих в квартире граждан; нужно определить порядок оплаты коммунальных платежей: то ли это будет фиксированная сумма, то ли жильцы получат лимит на использование определенных услуг.
Последнее условие необходимо, в первую очередь, для самого юрлица, ведь ежемесячная оплата всех коммунальных платежей зачастую неудобна для бухгалтерии. Установление же фиксированного ежемесячного платежа позволяет автоматизировать процесс оплаты. Что касается договора, который заключается между двумя юридическими лицами, то такая сделка встречается нечасто, поскольку чаще всего объектом аренды в подобных случаях выступают нежилые помещения. Однако если такой документ все же подписывается, то к его оформлению и содержанию предъявляются те же требования, что и в общих случаях. Юридическое лицо так же, как и физическое, вправе снимать жилое помещение, но только в строго определенных целях – для проживания в нем граждан. Между сторонами при этом заключается договор аренды, условия и требования к которому определяются в соответствии с действующим гражданским законодательством. Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (4. Москва)+7 (8. 12) 3.
Санкт- Петербург)Это быстро и бесплатно!